駅近マンションのメリット
駅から近いマンションを選ぶことによるメリットは、通勤や通学が便利になるということです。
日々の移動時間が短縮されるため、朝の準備に余裕が生まれます。
また、駅周辺には商業施設が多くあり、買い物や飲食などの利便性も高いです。
夜遅く帰宅する場合でも、駅周辺は人通りが多く、街灯も明るいため、安心して帰宅できるでしょう。
駅近マンションのデメリット
ただし、駅周辺は犯罪率が低いとは言えませんので、常に注意が必要です。
駅周辺のマンションは都会の駅前に位置していることが多く、騒音や隣近所の影響を受けやすい傾向があります。
隣のマンションとの距離が近いため、窓を開けると隣のマンションの壁に当たることもあります。
これは、駅周辺が商業地域や近隣商業地域であり、建ぺい率が高いからです。
周囲には大きな建物が密集しており、騒音や視線に配慮する必要があります。
また、駅周辺は賑やかで人の出入りが多いため、犯罪やトラブルにも注意が必要です。
特に夜間は騒がしくなり、居住環境を重視する方にとっては、駅から少し離れた場所に住むのが良いかもしれません。
さらに、駅近マンションの中には線路沿いに建っているものもあります。
線路に近い階層の部屋では、電車の音や振動が気になることもあります。
周囲の環境に敏感な方は特に注意が必要です。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
駅に近いマンションを選ぶ際のポイント
駅に近いマンションを探す際には、以下の点に注意すると良いでしょう。
まず、実際に駅から歩いて物件を確認することが重要です。
駅に近いといっても、実際に歩いてみると遠く感じる場合があります。
通勤や通学などの日常の移動に不便がないかを実際に体感してみることが大切です。
また、物件の周辺環境や建物間の距離にも注目しましょう。
騒音や隣近所との距離によって、快適な居住環境が左右されることもあります。
駅周辺環境を確認しよう！
例えば、マンションが駅の出入り口とは反対の方向に位置していたり、帰り道が上り坂であったりする場合などが考えられます。
そのため、駅に近いマンションを探す際には、必ず現地を確認し、一度駅から実際に歩いてみることが大切になります。
周辺環境についても注意が必要です。
駅の近くにあるマンションがあるエリアは、一般的にはにぎやかな場所が多いですが、中には周囲にパチンコ店や風俗街といった施設がある場合もあります。
物件の内見をする際には、周辺の環境についても歩いて確認してみましょう。