日: 2024年5月3日

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場とエリアごとの売却相場
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住むことを決めていても、会社の都合で引っ越さなければならない場合もありますね。
大切な家だからこそ、少しでも高く売却したいと思いますよね。
この記事では、名古屋市で一戸建てを売却する際の相場や、売却に適したタイミングや注意点などを詳しくご説明します。
ぜひ参考にしてみてください。
まずは、名古屋市で一戸建ての家がどれくらいの価格で売買されているのか、相場を見ていきましょう。
2021年の売却価格の平均は、1平方メートルあたり35.34万円でしたが、2022年には1平方メートルあたり39.91万円に上昇しました。
名古屋市では売却価格が上昇傾向にあるため、売却を検討している方にとっては好都合です。
実際に、2013年から2022年までの10年間では、名古屋市の一戸建ての価格が1平方メートルあたり約13万円も上昇しています。
その一方で、愛知県全体の平均では上昇幅は約5万円程度ですので、名古屋市は愛知県内でも非常に需要が高いエリアと言えます。
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却価格は異なります。
2022年のデータでは、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは「東区」で、1平方メートルあたりの価格は56万円です。
このように、中区や東区は需要が高く、価値が高いエリアとなっています。
「中区」は、名古屋市の中心に位置し、愛知県庁や名古屋市役所などがあるため、高額になっていると考えられます。
また、地下鉄の東山線、名城線、鶴舞線、桜通線が走っているため、アクセスの面でも非常に便利な地域です。
一方で、最も安価なのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
このエリアでは需要が少ないため、価格が比較的低くなっていると言えます。
以上が名古屋市における一戸建ての売却価格の相場とそれぞれの区の特徴です。
売却を検討している方は、相場やエリアの特性を把握し、最適なタイミングでの売却を考えてみてください。
それによって、思い入れのある家を少しでも高値で売却することができるかもしれません。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市港区：注目されていないエリアですが、魅力的な観光施設や一戸建て需要の高まりもあります
名古屋市港区は、名古屋市の最南端に位置し、津波などの災害リスクがあるためにあまり注目されていません。
しかし、このエリアにはレゴランドや名古屋港水族館、名古屋港シートレインランドなど、人気のある観光施設があります。
さらに、外国人の方も多く住んでいるため、異国情緒も楽しめます。
また、最近数年間で港区の不動産価格は上昇傾向にあります。
これは名古屋市全体における一戸建て需要の高まりに関連しています。
つまり、港区は一戸建て住宅を求める人々にとって魅力的なエリアと言えるでしょう。
名古屋市港区は、観光施設が充実しており、異国情緒も味わえる一方で、不動産価格の上昇も見込めるため、将来的にも価値があるエリアと言えます。
こんな魅力を持つ港区には、注目してみる価値があります。

円滑な売却手続きを行うためには、必要な書類を事前に用意しておきましょう。
以下の一覧を参考に、売却時に必要な書類を準備してください。
また、書類を用意する際の注意点や、もし万が一必要な書類がない場合の対処法も説明します。
1. 自動車検査証 – 書類では、自動車の検査結果や車両の特定情報が記載されています。
– 注意点：現住所や氏名が正確に記載されていることを確認してください。
– 必要書類がない場合の対処法：自動車の登録をした陸運局で再発行手続きを行ってください。
2. 自賠責保険証明書 – 自動車に加入している強制性のある保険に関する証明書です。
– 注意点：保険の有効期限を確認し、売却時まで有効なものを用意してください。
– 必要書類がない場合の対処法：保険会社に連絡し、再発行手続きを行うことが可能です。
3. 自動車納税証明書 – 車両の税金納付状況を証明する書類です。
– 注意点：納税証明書の有効期限を確認し、売却時まで有効なものを用意してください。
– 必要書類がない場合の対処法：管轄の都道府県税務署で再発行手続きを行えます。
4. 印鑑登録証明書（2通） – 印鑑（実印または銀行印）の登録を証明する書類です。
– 注意点：発行から1ヶ月以内のものになっていることを確認してください。
– 軽自動車の場合は1通でも可。
5. リサイクル券 – 自動車リサイクル料金の預託状況を証明する書類です。
– 注意点：自動車リサイクルシステムのホームページで「自動車リサイクル料金の預託状況」を印刷することでリサイクル券として代用することが可能です。
これらの書類を揃えることによって、スムーズな売却手続きを行うことができます。
必要な書類がない場合は、各所に連絡し再発行手続きを行うことが大切です。
売却時には、必要な書類の正確性を確認し、問題なく売却を進めましょう。