名古屋市南区の特徴

名古屋市南区の特徴と不動産市場
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、面積は約18.46平方キロメートルあります。
この区は、名古屋市内の16区の中で7番目に広いです。
この地域は、昔ながらの景色が残りつつも、現代的な住宅も混在している地域です。
不動産の種類もさまざまで、土地（空き地や未利用地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地などもあります。
この記事では、名古屋市南区で不動産を売却することを考えている方に向けて、南区の特徴、契約数、相場などの情報を紹介します。
不動産売却の際の参考にしてください。
名古屋市南区の特徴とその魅力
まずは、名古屋市南区の特徴を見ていきましょう。
自分が住んでいる場所の特徴を知ることで、不動産を売却する際に、購入希望者に対して魅力的にアピールすることができます。
しっかりと地域の特徴を把握し、スムーズな売却活動を進めるための準備をしましょう。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市南区の人口と人口構成
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で13万1,459人で、世帯数は6万3,061世帯です。
この地域では、昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増しました。
これは、名古屋市全体が都市化の進展とともに南区に多くの人々が移り住んだ結果です。
しかし、1990年代以降は人口減少傾向にあります。
これは少子高齢化や都市部からの人口流出などによるものです。
人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内の区では6番目に低い数字となっています。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点で高齢化率は29.7％で、名古屋市内で最も高い数字です。
将来的にも高齢化は進行していくことが予想されます。
名古屋市南区の歴史的な特徴
名古屋市南区の歴史的な特徴には、以下の3つが挙げられます。
名古屋南区の地域の歴史
中世末期から近世初頭にかけての名古屋南区は、海に面した地域であり、製塩業が非常に盛んでした。
この地域は大部分が海で占められており、年魚市潟と呼ばれる干潟で塩を作ることが一大産業として栄えました。
この製造された塩は「前浜塩」と呼ばれ、地元の人々に親しまれていました。
江戸時代になると、名古屋南区を通る東海道が整備されました。
この東海道は、熱田宮の宿から鳴海宿までを結ぶ街道であり、南区を貫いて通っていました。
この街道の完成と共に、南区の街も大きく発展しました。
東海道には多くの宿場町や商業施設が立ち並び、人々の往来が盛んになりました。
そして、近代以降の名古屋南区は、工業地帯としての発展を遂げました。
鉄鋼、金属、機械などの工場が進出し、周辺地域と共に産業が栄えました。
特に鉄鋼業は南区の代表的な産業となり、地域経済の一大支柱となっています。
現在でも、名古屋南区は名古屋市内で主要な工業地帯の一つとして位置づけられています。
これまでの歴史の蓄積から、南区の地域経済は工業に大きく依存しており、多くの企業が進出しています。
また、近年では工業と共に商業や観光業も盛んになっており、地域の活性化が図られています。