離婚時のマンション処理方法として、売却を選ぶべき？
離婚をする際には、共同で購入したマンションの処理について悩むことが多いですよね。
その中で一つの選択肢として、「マンションを売却する」という方法が考えられます。
この選択をする場合、引っ越しをする必要が生じますし、暮らしの環境も大きく変わりますので、お住まいを維持したいという気持ちを持つ方も多いかと思います。
実際、マンションに住み続けるという選択をすると、新たな生活環境に伴うストレスを軽減することができたり、引っ越しに伴う経済的負担を抑えることができるといったメリットがあります。
離婚時のマンション売却の重要性と売却しなかった場合の注意点
マンションを売却せずに離婚する場合、結果としていくつかのリスクが生じる可能性があるため、マンションの売却をおすすめします。
マンションを保持し続けると、住宅ローンの支払いや財産分与に関するトラブルが生じる可能性が高まります。
そこで、売却しなかった場合に注意すべき点や、売却手続きの方法について詳しくご案内いたします。
売却しないと、以下のような問題が生じる可能性があります。
まず、住宅ローンの支払いについて、離婚後も共同で担当する必要が生じます。
配偶者が返済を怠った場合、信用情報に傷がつくだけでなく、滞納費用が発生する恐れもあります。
また、財産分与においても、マンションを売却しないと他の財産との分配比率が歪んでしまう可能性があります。
参考ページ：離婚の場合マンション売却｜税金や財産分与などの注意点も解説
また、売却手続きに関しては、確定申告や登記手続きといった煩雑な手続きが必要ですが、専門家のサポートを受けることでスムーズに進めることができます。
不動産売却には価格査定や契約書の作成、買主との交渉など多くの作業が必要ですが、専門家があなたを代表して取り引きを進めてくれるため、負担を軽減することができます。
以上の理由から、離婚時にはマンションの売却をおすすめします。
売却により現金化し、財産分与のトラブルやローンの支払いリスクを回避することができます。
売却しなかった場合には、住宅ローンや財産分与に関する問題が生じる可能性があるため、慎重に考える必要があります。
また、売却手続きは専門家のサポートを受けることで円滑に進められます。
お互いに合意のある結論を出すためにも、専門家のアドバイスを受けながら適切な選択をすることが重要です。