名古屋市南区の特徴と不動産の売却について
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しており、約18.46平方キロメートルの広さを持ち、名古屋市内の16区の中では7番目に広い区域です。
この地区は、昔ながらの風景を保ちながらも、現代的な住宅が混在している街です。
不動産としても、土地（空き地や未利用の土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、様々な種類が存在しています。
この記事では、名古屋市南区で不動産の売却を検討している方々に向けて、南区の特徴や契約数、相場などについて情報を提供します。
不動産売却の参考になさってください。
名古屋市南区の特徴とは
名古屋市南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
エリアの特徴を把握することで、不動産を売却する際に、どのように購入希望者にアピールすべきかが分かってきます。
自分の住んでいる地域の特徴をしっかりと把握し、売却プロセスをスムーズに進めましょう。
名古屋市南区の人口とは
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日現在で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
この地区は、昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増しました。
これは、名古屋市の都市化が進み、南区にも多くの人々が移り住んだことによるものです。
しかし、1990年代以降は人口が減少傾向にあります。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出などの要因によるものです。
人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市の区としては比較的低い部類に入ります。
また、南区の人口構成は高齢化が進行し、2019年10月1日現在で高齢化率は29.7％と、市内で最も高い数値となっています。
今後も高齢化はますます進行すると予想されています。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の歴史的特徴
名古屋市南区の歴史的特徴は、以下の3つが挙げられます。
南区の歴史と発展
中世末期から近世初頭にかけて、南区は海に面していたため、製塩業が盛んでした。
南区の大部分は干潟であり、そこで年魚市潟と呼ばれる製塩業が行われていました。
この時代の南区で生産される塩は「前浜塩」と呼ばれ、広く親しまれていました。
江戸時代に入ると、南区を通る東海道が開通しました。
熱田宮の宿から鳴海宿までの間、東海道は南区を通っていました。
このことから、南区の街道沿いは徐々に発展していきました。
商店や宿場町などが形成され、街の活気が増していきました。
近代以降、南区はさらなる発展を遂げました。
鉄鋼、金属、機械などの工業が進出し、南区は工業地帯として発展していきました。
現在でも、南区は名古屋市の主要な工業地帯の一つとなっています。
これらの歴史的な背景から、南区は多くの人々が住みやすいエリアとなっています。
工場や企業に就業する人々にとっては、通勤の便利さや産業へのアクセスが重要な要素になります。
また、江戸時代からの歴史的な街並みや風景も魅力的で、観光地としても人気があります。
さらに、南区には公園や緑地も多く存在しており、自然を楽しむことができます。
住宅地も整備されており、住宅事情も良好です。
このような理由から、多くの人々が南区での暮らしを選ぶのです。
南区は、歴史と発展を兼ね備えた魅力ある地域と言えるでしょう。