固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価は、不動産の評価額を算出するために使用される基準です。
これは、市町村（東京都の場合は区）が3年ごとに設定し、4月頃に公表されます。
一般的には、不動産の公示価格の70%が一般的な評価とされています。
固定資産税路線価は、固定資産税のみならず、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の算出にも利用されます。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
通常、「路線価」と言うと相続税路線価を指すことが一般的ですが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税を算出するために必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価は、公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価を調べるためには、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している「全国地価マップ」を利用することができます。
以下に、全国地価マップを用いて固定資産税路線価を調べる手順を詳しく説明いたします。
まず、検索サイトで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索します。
その後、全国地価マップの公式サイトにアクセスします。
公式サイトにアクセスできたら、掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
次に、調査したい地域をクリックします。
固定資産税路線価等をクリックした後に、「全国地価マップご利用にあたってに」の内容を確認し、同意した場合には、日本の地図が表示されます。
地図上では、所在地の都道府県や市区町村を選択し、さらに詳細地図にズームインすることが可能です。
また、サイトの左側にある住所検索に住所を入力することで、調査したい町名まで直接移動することもできます。
最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
これによって、固定資産税路線価を正確に調べることができます。