住宅ローン控除を受けるための要件

住宅ローン控除を受けるための要件
住宅ローン控除を受けるためには、いくつかの要件を満たす必要があります。
まず、年収は一定額以上である必要があります。
さらに、住宅ローンの返済期間は最低でも10年以上である必要があります。
また、購入した家の床面積も一定以上である必要があります。
具体的には、以下の要件があります： 1. 年収の一定額以上であること：住宅ローン控除を受けるためには、年収が一定額以上である必要があります。
この一定額は、税制法によって定められています。
2. 住宅ローンの返済期間が10年以上であること：住宅ローン控除を受けるためには、住宅ローンの返済期間が最低でも10年以上である必要があります。
これにより、短期間で完済する場合には控除を受けることができません。
3. 購入した家の床面積が一定以上であること：住宅ローン控除を受けるためには、購入した家の床面積が一定以上である必要があります。
具体的な床面積の要件は、地方自治体の条例によって定められています。
これらの要件を確認し、必要な手続きを行うことで、住宅ローン控除を受けることができます。
また、控除額は年末の住宅ローンの残高によって決まりますが、上限が設けられています。
一般的な新築住宅の場合は年末残高の1％が400万円まで、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅の場合は500万円まで控除されます。
ただし、実際に控除される金額は、納めている所得税額の上限ですので、注意が必要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン控除の仕組みと節税方法を解説！
住宅ローン控除の条件とは
以下の条件を満たす場合、返済期間が10年以上の住宅ローンの控除が受けられます。
1. 購入または新築した住宅の床面積が、登記簿面積の50㎡以上であること
2. 購入した住宅の床面積の2分の1以上を自己の居住用としていること
3. 取得後6カ月以内に入居し、その後も引き続き住んでいること
4. 控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること
5. 自己居住用として取得した物件であること
6. 入居した年とその前後の2年ずつの5年間に、長期譲渡所得の課税の特例などを受けていないこと
また、中古住宅の場合は上記の要件に加えて、以下の要件も満たす必要があります。
1. マンションなどの耐火建築物であれば築25年以内、耐火建築物以外であれば築20年以内であること、または一定の耐震基準に適合していること
2. 親族などからの購入ではないこと 3. 贈与された住宅ではないこと 住宅ローン控除の場合、所得税から控除しきれない金額は住民税からも控除されます。