日: 2024年6月6日

新築一戸建ての立地選びにおけるポイントと選び方
新築一戸建てを選ぶ際には、まず立地をはっきりと明確にすることが大切です。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与えます。
同じ予算でも、駅から近い利便性の高いエリアと駅から遠い住宅地エリアでは、購入可能な敷地の広さにも違いが出ます。
ここでは、立地を選ぶ際のポイントとして意識しておきたい「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について解説します。
エリアと利用する路線
立地の条件を絞り込むためには、まず住みたい都道府県を決め、その中で具体的なエリアや利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みに役立つ機能が提供されています。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子供の通学先を同時に指定し、全ての条件を満たすエリアを見つけることができます。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によっても異なるため、判断が難しい場合もあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素ですので、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
通勤や通学の移動距離や、買い物や外出時の利便性を考慮して、自分にとって最適な徒歩所要時間を設定しましょう
　国土交通省の「令和3年度住宅市場動向調査報告書」によれば、日本全国の住宅までの最寄り交通機関までの距離の平均は、往復で約1.3kmです。
この数値は一般的な値であり、都市部ではさらに近い場所も多く存在します。
このデータを考慮しながら、自分のライフスタイルや好みに合わせて、快適な移動範囲を見極めることが重要です。

名古屋市港区の特徴
名古屋市港区は、名古屋市内で最も広い面積を持つ地域です。
港区は海に接することから、名古屋港を有し、中部地域の産業の中心となっています。
工業地帯だけでなく、名古屋港水族館やレゴランド、ららぽーと名古屋みなとアクルスなど、楽しめるスポットも多くあります。
名古屋市港区の不動産には、さまざまな種類が存在し、土地（空き地や未開発地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
このような特徴ある名古屋市港区で、不動産の売却を考えている方に向けて、不動産の売却における最初のステップや相場などをご紹介します。
ぜひ参考にしていただき、お役立てください。
名古屋市港区の人口と今後の予測
まずは、名古屋市港区の人口についてご紹介いたします。
2023年10月1日現在、名古屋市港区の人口は約140,922人で、世帯数は65,101世帯となっています。
1990年には148,185人、2000年には151,614人、2010年には149,215人となっており、一部では150,000人以上に達していた時期もありました。
しかし最近は人口が減少する傾向にあります。
ただし、リニア中央新幹線の開業により、名古屋市への移住者が増える可能性が高いと予想されています。
東京と比較しても家賃が安く、東京へのアクセスも良いため、住宅地としての魅力が高まることが予測されます。
また、テレワークを導入している企業も増えており、名古屋に本社を置きながら全国で働くというスタイルも考えられています。
そのため、人口は減少傾向にありますが、将来的には名古屋市の需要がさらに高まる見込みです。
以上が、名古屋市港区の人口と今後の予測に関する情報となります。
名古屋市港区の歴史的特徴
また、名古屋市港区には多くの史跡や歴史が存在します。
港区の公式ホームページでは、そういった史跡を巡ることができる散歩コースなどもご紹介しています。
名古屋市港区は、江戸時代からの歴史を有しており、その歴史的な価値を感じることができます。
また、名古屋市港区の地域には、幕末から明治時代にかけての重要な出来事や文化的な背景が存在し、それらの遺産や文化財も見ることができます。
これらの史跡や歴史に触れながら、名古屋市港区を散策することは、地域の魅力をより一層感じることができるでしょう。
以上が、名古屋市港区の歴史的な特徴となります。
参考ページ：名古屋市港区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋港周辺の歴史的な場所を巡るツアー
をご紹介します。
名古屋港や築地周辺の史跡をめぐるツアーでは、名古屋港駅からスタートして、光賢寺までの間に11か所のスポットを歩いて回ることができます。
このツアーでは、名古屋港やその周辺での歴史を感じることができます。
港区は、交通アクセスが良く、さまざまなショッピングセンターや楽しめる施設がたくさんあります。
そのため、非常に住みやすい街と言えます。
港区は名古屋市の海沿いに位置しているため、港区内の駅は多くの路線を通っていませんが、地下鉄名城線や名港線、名鉄名古屋本線、JR東海道本線や中央本線が通っている金山駅までは、港区役所駅から約10分で行くことができます。
また、名古屋駅までも約20分程度でアクセスできるため、名古屋市の中心部にも簡単に行くことができます。
さらに、港区にはららぽーと名古屋みなとアクルスやイオンモール名古屋茶屋店といった大型ショッピングモールがあり、買い物には困ることはありません。
また、名古屋港水族館や荒子川公園、稲永公園といった公共施設も充実しており、子どもから大人まで楽しむことができます。
公共施設や公園が多いため、子育てをしている家族にも人気のエリアです。